Posso obter uma hipoteca com apenas extratos bancários?
Se você trabalha por conta própria ou um trabalhador de show que deseja comprar uma casa, um empréstimo de extrato bancário pode ajudar.Com um empréstimo de extrato bancário,Você se qualifica para uma hipoteca com base em seus extratos bancários, em vez de declarações fiscais.
Flexibilidade na verificação da renda: as hipotecas de extrato bancário permitem que os mutuários se qualifiquem sem depender de W-2s, stubs de pagamento ou declarações fiscais.Isso éparticularmente benéfico para indivíduos autônomos e aqueles com fontes de renda não tradicionais.
Um empréstimo de extrato bancário pode ser a solução para os mutuários autônomos.Um empréstimo de extrato bancário é um empréstimo hipotecário não qualificado que permite que os mutuários autônomos busquem um empréstimo à habitação sem mostrar receita líquida em declarações fiscais ou estuos de pagamento.
Quais são os requisitos para obter um empréstimo de extrato bancário da Califórnia?10% de adiantamento para comprase 90% LTV para refinances.Até US $ 3.000.000 de valores de empréstimo.
É simples: os credores precisam de provas de que você tem uma renda constante e dinheiro suficiente economizado em suas contas antes de permitir que você peça dinheiro emprestado.Um extrato bancário é uma ótima maneira de provar que você pode pagar seus pagamentos mensais de hipoteca.
Bandeiras vermelhas em extratos bancários para qualificação hipotecária incluemGrandes depósitos inexplicáveis, descobertos frequentes, transações irregulares, pagamentos excessivos da dívida, passivos não revelados e depósitos de renda inconsistentes, que solicitam aos credores examinar a estabilidade financeira do mutuário e podem exigir mais ...
Como são empréstimos não conforme, seu credor pode exigir um adiantamento mais alto, como 10 ou 20 %.Os credores podem querer ver uma pontuação de crédito mais alta do que os 620 empréstimos convencionais geralmente exigem.Nesse sentido, os empréstimos do extrato bancário se assemelham a empréstimos jumbo.
Os credores geralmente solicitam extratos bancários que datam de pelo menos 3 meses, e o subscritor pode usar essas declarações para determinar sua elegibilidade em vários fatores.
Qual a distância que os credores hipotecários analisam os extratos bancários?A maioria dos credores hipotecários normalmente exige 2 ou 3 meses de extratos bancários para aprovação de empréstimos.Se o seu banco não enviar extratos mensais, poderá enviar um extrato trimestral.
Os mutuários autônomos podem ser capazes de enviar declarações fiscais, extratos bancários ou outra documentação como prova de renda para um empréstimo pessoal.Emily Guy Birken é uma autoridade credível em empréstimos para estudantes e finanças pessoais.
Quanta casa posso pagar se ganhar US $ 36.000 por ano?
Com um salário de US $ 36.000 por ano, você pode pagar uma casa ao redor$ 100.000- $ 110.000com um pagamento mensal de pouco mais de US $ 1.000.Isso pressupõe que você não tenha outras dívidas que está pagando, mas também que você não conseguiu economizar muito para um adiantamento.
Que renda é necessária para se qualificar para uma hipoteca de US $ 200.000?Com base em nossas calculadoras e taxas de hoje, determinamos umrenda mínima de US $ 70.000Para se qualificar para uma hipoteca de US $ 200.000, assumindo nenhuma outra dívida.
Quanta casa posso pagar com 40.000 por ano?Com um salário anual de US $ 40.000, você poderá pagar uma casa que éentre US $ 100.000 e US $ 160.000.O valor final que um banco está disposto a oferecer dependerá do seu histórico financeiro e da pontuação de crédito atual.
Apesar dos requisitos brandos de empréstimos da FHA, é possível ser negado.Os três fatores principais que podem desqualificá -lo de obter um empréstimo da FHA sãoUma alta relação dívida / renda, crédito ruim ou falta de fundos para cobrir o adiantamento necessário, pagamentos mensais de hipoteca ou custos de fechamento.
Grandes depósitos não verificados
Pagamento regular do seu empregador, depósitos de declaração de imposto de relevo ou pagamentos de pensão alimentícia provavelmente não precisarão de mais documentação.Mas certos outros grandes depósitos vão.Para empréstimos convencionais, você precisa provar a fonte de depósitos superiores a 50% da receita mensal da qualificação.
Você geralmente precisará fornecerpelo menos 2 meses de extratos bancários.Os credores solicitam mais de uma declaração mensal, porque desejam ter certeza de que você não assumiu um empréstimo ou emprestou dinheiro de alguém para poder se qualificar para o seu empréstimo à habitação.
Os subscritores de empréstimos revisarão seus extratos bancários para ajudar a determinar se você será elegível para um empréstimo hipotecário.Eles analisarão sua renda mensal, pagamentos mensais, histórico de despesas, reservas de caixa e saques razoáveis.
O mutuário normalmente fornece ao banco ou à empresa hipotecária duas das extratos bancários mais recentes em que a empresa iráentre em contato com o banco do mutuárioPara verificar as informações.
Bem, em ordem de prioridade, oDeclaração de fluxo de caixaDefinitivamente seria o item mais importante a serem observados ao realizar uma transação de empréstimo estruturada.O segundo item mais importante a ser observado seria o balanço patrimonial, e menos importante dos três seria a demonstração de resultados.
Você pode se qualificar com apenas 12 meses de depósitos de extrato bancário.Você deve ter uma pontuação de crédito de620 ou acimaqualificar.
Quais credores não pedem extratos bancários?
Para a maioria das hipotecas residenciais, os credores geralmente pedem aos candidatos que forneçam extratos bancários nos últimos três meses.No entanto, alguns credores, incluindoSantander, Halifax e dinheiro virgeminformaram os candidatos que não precisam mais de extratos bancários em 2024.
As taxas de empréstimo hipotecário do extrato bancário podem ser tão baixas quanto os empréstimos tradicionais de refinanciamento, se não mais.Além disso, eles vêm com limites de empréstimos mais altos eNenhum requisito de seguro de hipoteca privada (PMI) exigida por programas de empréstimos convencionais.
As empresas hipotecárias verificam o emprego durante o processo de inscriçãoentrando em contato com os empregadores e revisando documentos relevantes, como estupres de pagamento e declarações fiscais.Você pode suavizar o processo de verificação de emprego conversando com seu departamento de RH antes do tempo para que eles saibam para esperar uma ligação do seu credor.
Um grande depósito é definido comoUm único depósito que excede 50% do total de receita mensal de qualificação mensal para o empréstimo.Quando os extratos bancários (normalmente cobrindo os dois meses mais recentes) são usados, o credor deve avaliar grandes depósitos.
Portanto, se sua conta bancária tiver um cheque especial em que você às vezes mergulhe ou estiver usando agora, poderá se sentir um pouco apreensivo em fazer um pedido de hipoteca.A boa notícia é queUsar seu cheque especial de vez em quando geralmente não deve impedi -lo de conseguir uma hipoteca.
