Que porcentagem da renda deve ser destinada ao aluguel?
Um padrão popular para orçamentar aluguel é seguir o30%regra, onde você gasta no máximo 30% de sua renda mensal antes dos impostos (sua renda bruta) no aluguel. Esta tem sido uma regra prática desde 1981, quando o governo descobriu que as pessoas que gastavam mais de 30% dos seus rendimentos em habitação estavam "sobrecarregadas com custos".
Gastar cerca de 30% de sua renda com aluguel é a regra de ouro quando você está tentando descobrir quanto pode pagar. Gastar 30% de sua renda com aluguel pode ajudá-lo a alcançar um equilíbrio saudável entre conforto e preço acessível. Com uma renda média, 30% devem lhe proporcionar um apartamento que você possa realmente chamar de lar.
Gastar mais de 50% de sua renda com aluguel não é recomendado, já que você viverá de salário em salário. Você não poderá economizar ou investir dinheiro para o futuro. Se você está gastando demais com aluguel, as soluções incluem aumentar sua renda, encontrar uma moradia mais acessível ou conseguir um lugar com um colega de quarto.
No entanto, na economia actual, mais de metade dos inquilinos americanos gastam mais do que isso, e não por opção própria, de acordo com uma investigação do Centro Conjunto para Estudos de Habitação da Universidade de Harvard. Infelizmente,limitar o valor que você gasta com aluguel a apenas 30% de sua renda total não é realista em muitos casos.
A regra dos 28% diz que você deve manter o pagamento da hipotecamenos de 28% de sua renda bruta(essa é a sua renda antes da retirada dos impostos). Por exemplo, se você ganha US$ 7.000 por mês antes dos impostos, poderá multiplicar US$ 7.000 por . 28 para descobrir que você deve manter o pagamento da hipoteca abaixo de $ 1.960, de acordo com esta regra.
Eles farão parte do seu orçamento. A regra 50-30-20recomenda destinar 50% do seu dinheiro para necessidades, 30% para desejos e 20% para poupanças. A categoria de poupança também inclui o dinheiro de que você precisará para realizar seus objetivos futuros. Vamos dar uma olhada em cada categoria.
A regra de 1% ou a regra de 10% NÃO é aplicável na CA. Essa é a verdade. O mercado CA é bom apenas para apreciação. Se você está procurando uma regra de 1 ou 10%, terá mais chances de investir fora da CA.
Se você tiver que gastar mais de 30% ao mês com aluguel, terá menos dinheiro sobrando para contas e compras importantes, dificultando a poupança. Certifique-se de que o pagamento mensal do aluguel não o impeça de pagar dívidas ou empréstimos de cartão de crédito: seu aluguel não deve fazer com que você se endivide ainda mais.
Quanto você deve gastar com aluguel?Depende. Uma diretriz popular é a regra do aluguel de 30%, que diz para gastar cerca de 30% de sua renda bruta com aluguel.
A regra dos 30% afirma quevocê deve tentar gastar no máximo 30% de sua renda bruta mensal com aluguel. Portanto, se seu salário for de US$ 5.000 por mês, sua meta de pagamento de aluguel seria de US$ 1.500 ou menos.
Alugar é realmente um desperdício de dinheiro?
Se você está pagando dívidas ou espera mudar de emprego, é mais inteligente alugar porque o aluguel oferece mais flexibilidade. Você já deve ter ouvido o mito de que alugar é um desperdício de dinheiro.Isso não é verdade. A habitação é uma despesa essencial.
Os custos de aluguer ou habitação enquadram-se no nível dois, potencialmente controverso. Isso não significa que você não pode perguntar sobre isso, diz ele,significa apenas que as pessoas têm muitas “opiniões fortes” sobre isso. Antes de perguntar, pense em quão bem você conhece essa pessoa.
Então, por que gastar mais de 30% do seu lucro líquido é geralmente visto como uma má ideia? Bem, a maior razão é porquesimplesmente não permite muito espaço para gastar em outras coisas. Veja, o aluguel é apenas um dos vários custos diferentes que as pessoas incorrem todos os meses.
Você não deve gastar mais do que 25% do seu salário líquido mensal com aluguel. Gastar 30% ou mais significará não ter espaço suficiente em seu orçamento para atingir outras metas financeiras importantes, como economizar para pagar a entrada de uma casa.
Geralmente, é recomendado gastar entre 25% a 33% de sua renda mensal bruta em moradia. Para um salário de US$ 70.000, isso se traduz em um pagamento mensal de hipoteca de aproximadamente US$ 1.450 a US$ 2.000. No entanto, o valor exato pode variar de acordo com suas circunstâncias pessoais e o tipo de empréstimo escolhido.
(Por exemplo, alguém que ganha US$ 80.000 por ano e que já está pagando US$ 1.400 por mês em dívidas provavelmente só poderá pagar uma casa com preçocerca de US$ 200.000.) Quanto maior o seu DTI, mais arriscado você parece para os credores hipotecários – o que pode aumentar sua taxa de juros e, portanto, seu pagamento mensal.
Quanta casa posso pagar?A regra 28/36 pode ajudá-lo a estimar rapidamente o pagamento mensal máximo da hipoteca. Por exemplo, se sua renda bruta mensal for de $ 6.000, seus limites 28/36 seriam de $ 1.680 (principal da hipoteca e juros, impostos e seguros) e $ 2.160 (total de pagamentos mensais da dívida), respectivamente.
Poorman sugere a popular regra prática 50/30/20 para a alocação de contracheques: 50% do salário líquido para itens essenciais: mantimentos, contas, aluguel ou hipoteca, pagamentos de dívidas e seguros. 30% para gastos com jantares ou pedidos e entretenimento. 20% para metas pessoais de poupança e investimento.
Principais conclusões. A regra orçamentária 50/30/20 afirma que você deve gastaraté 50% de sua renda após impostossobre necessidades e obrigações que você deve ter ou deve cumprir. A metade restante deve ser dividida entre poupança e pagamento da dívida (20%) e tudo o mais que você desejar (30%).
Para um ano civil, o método mais comumente usado épegue o valor do aluguel semanal, multiplique pela quantidade de semanas em um ano (52,14) e divida pelo número de meses no ano (12).
Há mais milionários alugando?
O número de locatários milionários disparou nos últimos cinco anos, de acordo com um relatório recente da Beauchamp Estates. O estoque apertado de casas, as altas taxas de hipotecas e os custos crescentes fizeram com que muitos indivíduos abastados abandonassem o pagamento inicial por um depósito de segurança.
No entanto, você quer atirar para um GRMentre 4 e 7. Um GRM mais baixo significa que você levará menos tempo para pagar o imóvel alugado, o que significa que provavelmente será mais lucrativo.
De acordo com esta regra,se você ganha $ 4.000 por mês, não deve gastar mais do que $ 1.200 por mês em aluguel. Seguir a regra dos 30% ajuda a garantir que você tenha dinheiro suficiente para economizar ou aplicar em outras despesas.
Um novo relatório de Harvard diz que 22,4 milhões de famílias nos Estados Unidos gastam agora mais de 30% do seu rendimento em rendas, com12,1 milhõesgastando mais de 50 por cento.
Porcentagem de renda
“O aluguel geralmente não deve ser superior a 25% do seu salário mensal bruto”, diz Andy Solari, corretor de imóveis associado da Re/Max Carrier Realtors em Brigantine, Nova Jersey. “Se a renda de um indivíduo for de US$ 4.000 por mês, o aluguel não deverá ser superior a US$ 1.000.”
