Posso usar meu cartão de crédito durante a subscrição?
Posso usar meu cartão de crédito antes de fechar uma casa? Enquanto você espera para fechar uma casa,você ainda pode usar seu cartão de crédito, mas é melhor usá-lo apenas para pequenas compras e pagar o saldo integralmente.
Posso usar meu cartão de crédito entre a data de vencimento e a data de fechamento?Sim, você pode usar seu cartão de crédito entre a data de vencimento e a data de encerramento da fatura do cartão de crédito. As compras feitas após a data de vencimento do cartão de crédito são simplesmente incluídas no próximo extrato de cobrança.
Dica nº 1:Não solicite nenhuma nova linha de créditoDurante a subscrição. Quaisquer alterações e gastos financeiros importantes podem causar problemas durante o processo de subscrição. Novas linhas de crédito ou empréstimos podem interromper este processo. Além disso, evite fazer compras que possam diminuir seus ativos.
Um novo cartão pode afetar sua pontuação de crédito, que desempenha um papel importante na obtenção de um empréstimo e na taxa de juros que você pagará.
O subscritor analisará seu relatório de crédito para ver se você efetuou pagamentos ou pagou empréstimos para automóveis, empréstimos estudantis e outras linhas de crédito. Eles procuram pistas que os ajudem a prever sua capacidade de pagar o que pediu emprestado.
Os credores verificam seu crédito novamente antes de fechar? Sim,os credores normalmente administram seu crédito uma segunda vez antes de fechar, portanto, é aconselhável ter cuidado com seu crédito durante o depósito. Um de seus principais objetivos durante o depósito deve ser garantir que nada mude em seu crédito que possa atrapalhar seu fechamento.
Os credores normalmente fazem verificações de última hora das informações financeiras dos seus mutuários emuma semana antes da data de fechamento do empréstimo, incluindo obter um relatório de crédito e reverificar o emprego. Você não quer encontrar nenhum soluço antes de obter aquele conjunto de chaves novinhas em folha.
Na indústria de valores mobiliários, o risco de subscrição geralmente surgese um subscritor superestimar a demanda por uma emissão subscrita ou se as condições de mercado mudarem repentinamente. Nesses casos, o subscritor pode ser obrigado a manter parte da emissão em seu estoque ou vendê-la com prejuízo.
Hábitos de consumo
Procurarão transferências ou pagamentos regulares que possam indicar uma dívida ou outro compromisso fixo. E eles verificarão se você gasta regularmente menos do que ganha, de acordo com as economias que reivindica.
Existem muitos motivos pelos quais um subscritor pode negar seu empréstimo hipotecário, comobaixa renda, histórico de crédito insatisfatório ou mudança recente de emprego.
Devo pagar o cartão de crédito antes de solicitar uma hipoteca?
Você deve pagar um cartão de crédito antes de solicitar uma hipoteca? "Faz sentido pagar os cartões de crédito ou pagá-los e, em seguida, solicitar uma hipoteca quando sua pontuação for a mais alta possível”, disse Mendoza. Ao diminuir o índice de utilização de crédito, você usa menos do crédito disponível.
Os credores hipotecários analisam os extratos bancários antes de fechar?Seu agente de crédito normalmente não verificará novamente seus extratos bancários logo antes do fechamento. Os credores hipotecários apenas os verificam quando você envia inicialmente seu pedido de empréstimo e inicia o processo de aprovação de subscrição.
O crédito é obtido pelo menos uma vez no início do processo de aprovação e novamente antes do fechamento. Às vezes, ele fica no meio, se necessário, por isso é importante que você esteja consciente de seu crédito e das coisas que podem afetar sua pontuação e aprovação durante todo o processo.
Sim, a função do subscritor de hipotecas inclui a verificação de extratos bancários.
Uma consulta inicial de crédito durante o processo de pré-aprovação. Uma segunda puxada é menos provável, mas pode ocorrer ocasionalmente enquanto o empréstimo está sendo processado. Uma retirada no meio do processo se alguma discrepância for encontrada no relatório. Um relatório final de monitoramento pode ser obtido das agências de crédito caso uma nova dívida seja contraída.
Seu credor é obrigado por lei a fornecer a divulgação de fechamento padronizadapelo menos 3 dias úteis antes do fechamento. Isso é conhecido como regra de 3 dias para divulgação de fechamento. Este requisito se deve às diretrizes de Divulgação Integrada TILA-RESPA, que entraram em vigor em 3 de outubro de 2015.
Duas semanas antes do fechamento:
Entre em contato com sua seguradora para adquirir uma apólice de seguro residencial para sua nova casa. Seu credor precisará de uma pasta de seguro da sua seguradora 10 dias antes do fechamento. Verifique com seu credor para determinar se ele precisa de alguma informação adicional sua.
Algumas semanas antes do dia de fechamento, você precisaráescolha uma empresa de títulos para que eles possam fazer uma pesquisa de títulos na propriedade para confirmar a propriedade legal. Uma empresa de títulos também pode cuidar da distribuição de dinheiro, para que cada parte receba a quantia adequada de fundos para concluir a venda.
Você devesolicitação para fazer uma visita formal à casa 24 horas antes do fechamento. Durante a visita, certifique-se de verificar se todos os reparos necessários foram feitos, se a casa está nas condições acordadas e se o vendedor desocupou completamente o imóvel. Leia os documentos finais.
Os compradores com autorização para fechar geralmente não são negados depois que seu empréstimo é aprovado e eles assinam a Divulgação de Fechamento. Mas há circunstâncias em que um credor pode recusar um requerente nesta fase. Essas rejeições geralmente são causadas por mudanças drásticas na sua situação financeira.
O que é considerado uma grande compra durante a subscrição?
Uma grande compra é qualquer coisa que esteja fora dos gastos normais. Assim, o comprador de uma casa ainda pode comprar mantimentos, pagar o carro, pagar pelo serviço de jardinagem e ir a restaurantes. O credor hipotecário, no entanto, sinalizará quaisquer despesas anormalmente grandes.
Não há razão para um mutuário se preocupar ou se estressar durante o processo de subscrição se for pré-qualificado.
Se o seu relatório de crédito mudou desde então, seu empréstimo poderá ser negado se as alterações não atenderem aos padrões de subscrição do credor. Seu relatório de crédito pode ser impactado negativamente se, por exemplo, você perder um pagamento ou contrair um novo empréstimo, como um empréstimo para aquisição de automóvel ou cartão de crédito.
Um subscritor de hipoteca normalmente nega1 em 10pedidos de empréstimos hipotecários. Um pedido de empréstimo hipotecário pode ser negado por vários motivos, incluindo a baixa pontuação de crédito do mutuário, mudança recente de emprego ou alto índice de endividamento.
Os credores hipotecários geralmente verificam a renda e o emprego por meio deentrar em contato diretamente com o empregador do mutuário e revisar a documentação recente de emprego e renda. Esses documentos podem incluir uma carta de verificação de emprego, recibos de pagamento recentes, W-2s ou qualquer outra coisa para comprovar um histórico de emprego e confirmar renda.
