Quantos dias antes do fechamento eles executam seu crédito?
Os credores normalmente fazem cheques de última hora das informações financeiras de seus mutuários emuma semana antes da data de fechamento do empréstimo, incluindo a retirada de um relatório de crédito e o emprego reverificador.Você não quer encontrar soluços antes de obter esse conjunto de teclas novas e brilhantes.
Os credores verificam seu crédito novamente antes de fechar?Sim,os credores normalmente executam seu crédito uma segunda vez antes de fechar, por isso é aconselhável exercer cautela com seu crédito durante a garantia.Um dos seus principais objetivos durante o garantia deve ser garantir que nada mude em seu crédito que possa inviabilizar seu fechamento.
O crédito é puxado pelo menos uma vez no início do processo de aprovação e depois novamente antes do fechamento.Às vezes, é puxado no meio, se necessário, por isso é importante que você esteja consciente do seu crédito e das coisas que podem afetar suas pontuações e aprovabilidade durante todo o processo.
Seu credor é obrigado por lei a fornecer a divulgação de fechamento padronizadaPelo menos três dias úteis antes de fechar.É isso que é conhecido como regra de 3 dias de divulgação de fechamento.Este requisito é graças às diretrizes de divulgações integradas da Tila-Respa, que entraram em vigor em 3 de outubro de 2015.
Subscrição final e claro para fechar:Pelo menos 3 dias
Depois que o subscritor determinar que seu empréstimo é adequado para aprovação, você será liberado para fechar.
Você deveSolicitar para fazer um passeio formal da casa 24 horas antes de fechar.Durante a passagem, verifique se todos os reparos necessários foram feitos, a casa está na condição acordada e se o vendedor desocupou completamente a propriedade.Leia documentos de fechamento.
Seu empréstimo pode ser negado a qualquer momento, desde o ponto de aplicação até o ponto de fechamento.No entanto;Ao fechar 'e' Após o fechamento ', diferem no fechamento, os documentos finais ainda não foram assinados.Portanto, o cancelamento ainda é possível se o credor descobrir que você não atende mais a alguns requisitos para o empréstimo.
Depois que o crédito for atualizado, o subscritor verificará se os índices de dívida com receita (DTI) ainda estão alinhados com as diretrizes e que você se qualifica com os novos saldos e pagamentos mensais.Se você não se qualificar, todo mundo tem um problema real, pois o fechamento está chegando.
Os credores verificam o emprego no dia do fechamento?Esse processo varia de credor para credor.Alguns credores verificarão seu emprego com seu empregador por telefone ou por meio de uma solicitação por escrito.Então, cerca de 10 dias antes do fechamento programado, re-verifique seu emprego.
Se a sua situação financeira mudar ou sua pontuação de crédito for acertada antes do dia do fechamento,O credor pode negar sua hipoteca.Fazer grandes compras, solicitar novos crédito ou alterar empregos são erros comuns que podem colocar em risco sua aprovação de hipoteca.
O que fazer 10 dias antes de fechar?
Seu credor precisará de um fichário de seguro da sua companhia de seguros10 dias antes de fechar.Verifique com seu credor para determinar se eles precisam de alguma informação adicional de você.Obtenha uma mudança de pacote de endereços do Serviço Postal dos EUA e inicie o processo de notificação de mudança de endereço.
Seus recentes extratos bancários mostram se você pode pagar os custos de adiantamento e fechamento, bem como pagamentos mensais de hipotecas.Como eles são essenciais para isso, seus credores verificam os extratos, depósitos e saques bancários para bandeiras vermelhas-particularmente saldos negativos resultantes de descobertos ou taxas de fundos não suficientes.
É tecnicamente possível fechar em uma casa em30 dias, ou até menos, principalmente se você estiver pagando em toda a caixa, em vez de obter uma hipoteca ou lidar com uma empresa ou ibuyer.Mas, em geral, de acordo com dados da tecnologia de hipoteca de gelo, leva cerca de 44 dias para fechar em uma casa.
Limpo para fechar (3 dias)
Há um período de espera obrigatório de três dias depois de receber a divulgação de fechamento antes de assinar seus documentos de empréstimo.A lei exige que você seja alocado neste períodoPara revisar seus termos finais de empréstimo e consultar todos os consultores que você precisa.
Com que frequência um subscritor nega um empréstimo?Um subscritor de hipoteca normalmente nega sobre1 em 10Pedidos de empréstimo hipotecário.Um pedido de empréstimo hipotecário pode ser negado por muitos motivos, incluindo a baixa pontuação de crédito de um mutuário, alteração recente de emprego ou alta relação dívida / renda.
A regra do trid estabelece queO mutuário pode renunciar ao período de espera do dia de sete negócios depois de receber o LEe o período de espera de três dias após receber o CD se o mutuário tiver uma "emergência financeira pessoal de boa-fé", que exige o fechamento da transação antes do final desses períodos de espera.
Necessidades de embalagem e limpeza: como discutimos acima,Você vai querer começar a embalar, limpar e organizar a logística em movimento nos dias antes do seu fechamento oficial.Deixar -se um pouco de espaço para respirar fornece alguma almofada em caso de emergência.
Embora qualquer dia seja um bom dia para fechar em uma propriedade desejada, agentes imobiliários e advogados normalmente preferem fecharEntre terça e quintapor uma razão prática.O fechamento de transações imobiliárias exige o comprador e o vendedor - e seus advogados representativos - para assinar centenas de páginas de documentos.
Sim, você pode ser negado depois de ser liberado para fechar.Nos dias que antecederam o seu fechamento, faça o possível para garantir que nada aconteça e que você pareça um mutuário mais arriscado.Sua aposta mais segura é evitar fazer movimentos financeiros durante esse período, como: solicitar novos cartões de crédito ou empréstimos.
Existem inúmeras razões pelas quais um acordo pode cair no dia ou depois do dia de fechamento, incluindo remorso do comprador/vendedor, documentos ausentes e muito mais.Mas também é possível que seu empréstimo possa ser negado no último minuto.E você, o comprador, não tem financiamento, o acordo está desligado.
Em quanto tempo posso usar meu cartão de crédito depois de fechar em uma casa?
Em quanto tempo depois de fechar, posso usar meu cartão de crédito?Se você já possui um cartão de crédito (ou abriu um novo cartão logo após o fechamento de um empréstimo de hipoteca em casa)Não há necessidade de esperar antes de usar a conta.
Uma hipoteca pode ser negado após a emissão da divulgação de fechamento?Sim.Muitos credores usam empresas de "auditoria de empréstimos" de terceiros para validar sua receita, dívida e ativos novamente antes de assinar documentos de fechamento.Se eles descobrirem grandes alterações em seu crédito, renda ou dinheiro para fechar, seu empréstimo poderá ser negado.
No cenário de melhor caso, o credor pode simplesmente atrasar o processo de fechamento ou aprová-lo por uma quantidade menor, mas dependendo da situação,Seu pedido de empréstimo pode ser negado.
É extremamente raro, no entanto, ver todas as perguntas pós -reclamação direcionadas para o mutuário.Geralmente, é declarado em documentos de empréstimo se algum desses tipos de perguntas puder ser feito assim que o empréstimo for fechado.Normalmente, se os pagamentos de empréstimos forem feitos, nenhuma pergunta será feita.
Sim, você pode usar seu cartão de crédito antes da data de fechamento, mas faça o possível para manter suas compras pequenas e pagar rapidamente o saldo.Em outras palavras: adie a compra da nova mobília, tinta ou outros itens em antecipação à sua nova casa até que você tenha as chaves na mão.
