Um empréstimo pode falhar na subscrição?
Um subscritor pode negar um empréstimo simplesmente porque não tem informações suficientes para uma aprovação. Uma carta explicativa bem escrita pode esclarecer lacunas no emprego, explicar uma dívida paga por outra pessoa ou ajudar o subscritor a compreender um grande depósito em dinheiro em sua conta.
Problemas com uma propriedade podem aumentar a probabilidade de um empréstimo ser negado durante a subscrição. Uma inspeção residencial pode revelar problemas importantes, como problemas de fundação, portanto, considere fazer uma inspeção inicial na casa para ajudá-lo a evitar surpresas indesejadas.
Você pode estar se perguntando com que frequência os subscritores negam empréstimos? De acordo com a empresa de dados hipotecários HSH.com, cerca de 8% dos pedidos de hipoteca são negados, embora as taxas de negação variem de acordo com o local e o tipo de empréstimo. Por exemplo, os empréstimos FHA têm requisitos diferentes que podem tornar a obtenção do empréstimo mais fácil do que outros tipos de empréstimo.
Os credores normalmente negam seu empréstimo se considerarem a casa um mau investimento durante o processo de avaliação. Embora não seja uma boa sensação ter seu empréstimo negado, pode ser o melhor cenário – você não quer comprar uma casa carregada de problemas que precisam ser consertados.
Um oficial de crédito não deve tentar influenciar o subscritor, mas pode auxiliar no processo de subscrição, fornecendo informações claras, mantendo-se atualizado sobre as diretrizes e fornecendo informações precisas.
Informações inconsistentes: quando as informações fornecidas por um requerente são contraditórias ou inconsistentes entre os documentos, é um sinal claro de possível fraude. Os credores devem examinar atentamente as discrepâncias em endereços, histórico de emprego, detalhes de renda e muito mais.
O processo de subscrição para um refinanciamento segue as mesmas etapas do processo de subscrição para um novo empréstimo. Pode levar de qualquer lugarvários dias a várias semanaspara concluir a subscrição, dependendo das suas circunstâncias e das circunstâncias do credor.
Não há razão para um mutuário se preocupar ou se estressar durante o processo de subscrição se for pré-qualificado. Devem manter contacto com o seu credor e tentar não fazer grandes alterações que possam ter um impacto negativo neste processo crítico. Isso inclui contrair novas dívidas ou fazer uma grande compra.
Atrasos na subscrição podem resultar de questões como lacunas inexplicáveis em seu histórico de emprego, fundos não verificáveis ou baixa avaliação residencial. Para evitar esses problemas, esteja preparado com todos os documentos necessários, responda rapidamente às dúvidas dos credores e garanta que seus documentos financeiros sejam abrangentes.
Sim. Muitos credores usam empresas terceirizadas de “auditoria de empréstimos” para validar sua renda, dívida e ativos novamente antes de assinar os documentos de fechamento. Se eles descobrirem mudanças importantes em seu crédito, renda ou dinheiro para fechar, seu empréstimo poderá ser negado.
Os subscritores monitoram sua conta bancária?
Seus extratos bancários recentes mostram se você pode pagar a entrada e os custos de fechamento, bem como os pagamentos mensais da hipoteca. Como são essenciais para isso,seus credores verificam extratos bancários, depósitos e retiradas em busca de sinais de alerta— saldos particularmente negativos resultantes de descobertos ou comissões de fundos insuficientes.
Hábitos de consumo
Procurarão transferências ou pagamentos regulares que possam indicar uma dívida ou outro compromisso fixo. E eles verificarão se você gasta regularmente menos do que ganha, de acordo com as economias que reivindica.
Meu empréstimo ainda pode ser negado?Embora seja raro, a resposta curta é sim. Depois que seu empréstimo for considerado “autorizado para fechamento”, seu credor atualizará seu crédito e verificará sua situação profissional mais uma vez.
Dica nº 1:Não solicite nenhuma nova linha de créditoDurante a subscrição. Quaisquer alterações e gastos financeiros importantes podem causar problemas durante o processo de subscrição. Novas linhas de crédito ou empréstimos podem interromper este processo. Além disso, evite fazer compras que possam diminuir seus ativos.
Sim, você pode ser negado depois de ter sido liberado para fechar. Nos dias que antecedem o fechamento, faça o possível para garantir que nada aconteça que faça você parecer um mutuário mais arriscado. Sua aposta mais segura é evitar fazer quaisquer movimentos financeiros durante esse período, como: Solicitar novos cartões de crédito ou empréstimos.
Você já deve ter ouvido o termo antes, mas o que significa exatamente subscrição? A subscrição de hipoteca é o que acontece nos bastidores depois que você envia sua inscrição. Isso éo processo que um credor usa para analisar detalhadamente seu histórico financeiro e de crédito para determinar se você é elegível para um empréstimo.
Acumulando dívidas
Sua relação dívida / renda - ou quanta dívida você está pagando a cada mês em comparação com quanto dinheiro você está ganhando - é apenas um fator que os credores consideram ao analisar seu pedido de hipoteca. Se estiver acima de um determinado limite (normalmente 43%), você será considerado um mutuário de risco.
De acordo com as regras das bandeiras vermelhas,as instituições financeiras e os credores devem desenvolver um programa escrito que identifique e detecte os sinais de alerta relevantes – ou “sinais de alerta” – de roubo de identidade.
A subscrição éo processo pelo qual o credor decide se um requerente é digno de crédito e deve receber um empréstimo. Um processo eficaz de subscrição e aprovação de empréstimos é um antecessor fundamental para uma qualidade favorável da carteira, e a principal tarefa da função é evitar tantos riscos indevidos quanto possível.
A subscrição – o processo pelo qual os credores hipotecários verificam seus ativos, verificam sua pontuação de crédito e revisam suas declarações fiscais antes de aprovarem um empréstimo residencial – pode levar de dois a três dias. Normalmente, porém, leva mais de uma semana para um agente de crédito ou credor concluir o processo.
Por que os empréstimos são negados na subscrição?
A pontuação de crédito é o fator mais importante na determinação da aprovação da hipoteca, mas sua renda e níveis de dívida, bem como o tamanho do empréstimo em relação ao valor da casa, também são fatores importantes. Mudanças recentes em sua estabilidade financeira, como um novo emprego ou uma atividade incomum na conta bancária, podem atrasar a aprovação da hipoteca.
Na indústria de valores mobiliários, o risco de subscrição geralmente surgese um subscritor superestimar a demanda por uma emissão subscrita ou se as condições de mercado mudarem repentinamente. Nesses casos, o subscritor pode ser obrigado a manter parte da emissão em seu estoque ou vendê-la com prejuízo.
Os subscritores de hoje em dia estão sendo muito exigentes com relação aos depósitos, então pense duas vezes antes de descontar esse cheque. Se você estiver no meio de uma transação, fale primeiro com seu corretor de hipoteca de San Diego e se não conseguir documentar de onde veio o depósito ou se for incomum, não faça o depósito.
A subscrição é o processo que os bancos, cooperativas de crédito e outros credores hipotecários passam para avaliar o risco envolvido no empréstimo de dinheiro após você enviar um pedido de empréstimo. Os credores querem ter certeza de que você será capaz de reembolsar o dinheiro que eles lhe emprestaram.
Depois que o subscritor analisar seu arquivo, ele normalmente emitirá uma aprovação condicional.Ser aprovado condicionalmente geralmente é um bom sinal. Isso significa que o subscritor espera que seu empréstimo seja fechado. No entanto, pode ser necessário ajudar a satisfazer pelo menos uma ou mais condições antes que isso aconteça.
